空き家見守りサービスとは

お客様に代わって空き家を管理いたします

増加の一途をたどっており、深刻な社会問題と化している空き家問題ですが、そもそもなぜ空き家は増加しているのでしょうか?それはさまざまな理由で居住者がいなくなった不動産に関して所有者が管理できない状況だからです。つまり言い換えれば他の誰かに管理をお願いできれば、空き家の問題を改善に導くことができると考えられます。

こちらのページでは、阪神エリアで空き家の管理代行などを請け負う「一般社団法人 阪神空き家再生機構」が空き家見守りサービスについてくわしくご紹介します。空き家見守りサービスは、空き家問題から日本社会を救う可能性を秘めているだけに、うまく活用して空き家トラブル防止に努めましょう。

空き家見守りサービスとは?

以下のようなご要望にお応えし、空き家の管理代行をするサービスです。

空き家見守りサービスとは?

  • 実家が空き家になったので、管理をお願いしたい
  • 海外赴任の留守中に大切なマイホームのメンテナンスをしてほしい
  • 入居者が決まるまでの間だけ空き家となった賃貸物件の維持を頼みたい
  • 転勤になったけれど自宅を他人には貸したくはない

サービス内容について

サービスその1:空き家周辺を目視で問題がないかチェック

サービスその1:空き家周辺を目視で問題がないかチェック

空き家見守りサービスの基本は、契約内容に基づいた頻度で空き家に訪問し、家のすみずみまで問題がないかを確認することです。主に家の外側から玄関周りやその周辺に問題がないかチェックします。特に玄関が荒れていると侵入者の標的となりやすいため、防犯対策として玄関周辺に異変がないかの確認を徹底しています。

サービスその2:写真つきの巡回報告書を提出

サービスその2:写真つきの巡回報告書を提出

空き家を訪問調査した内容は、依頼主様宛に巡回報告書として写真つきでメールにて送信しています。物件を直接見に行かなくても現状を確認することができ、無用な心配に頭を悩ますこともありません。報告内容にきになることがありましたら、随時ご質問ください。また、別途郵送料を頂戴しますが、ご要望がありましたら郵送で報告書をお送りすることも可能です。

空き家見守りサービス内容と料金について

当社では、基本サービス、パックサービス、その他オプションサービスとして以下の内容の管理を行っています。

空き家見守り基本サービス 月額1,000円

※価格は税別表記です。

延床面積100㎡以内

No. 作業個所 詳細 金額
1 看板取付 表札サイズの管理看板を取り付けます。
※近隣等のクレーム一時対応を致します。
標準
2 外部目視点検 建物の外側から問題がないか確認します。
特に玄関周辺
標準
3 ポスト確認 郵便物の状況を確認いたします。 標準
4 報告書 毎月1回定期巡回し、建物外部写真つき報告書をメール通知 標準

初期費用は不要です。
※年間契約のため、実質12,000円/年になります。

空き家見守りパックサービス 月額5,000円

※価格は税別表記です。

延床面積100㎡以内

No. 作業個所 詳細
1 基本サービス 上記基本サービス
2 室内の換気 全ての窓やドアを開けて建物の換気を行います。
3 ライフラインの点検 給排水の通水・排水確認いたします。
4 電気の点灯確認いたします。
5 ガスメーター廻り及び配管の目視点検
6 雨漏り目視確認 雨漏りのシミがないか目視にて確認いたします。
7 室内簡易清掃 室内作業30分程度
8 アプローチ簡易清掃 門扉から建物玄関への草抜き・清掃(10分程度)
9 郵便物整理 ポストのチラシ・郵便物を指定場所に取りまとめます。
※別途実費で指定場所に転送いたします。
10 ベランダ清掃 ベランダ、排水溝のごみ取り
11 内外装点検 内外装の経年劣化の点検
12 全体の確認 災害時巡回
  • 戸建てオプション金額表
  • マンションオプション金額表
戸建てオプション金額表

※価格は税別表記です。

No. 点検個所 詳細 金額
1 各室除湿剤設置 除湿剤を巡回時に取替いたします。 箇所/300円
2 庭木の手入れ 敷地内に生い茂っている草を刈ります。 要見積
3 ハウスクリーニング ホコリがたまった屋内の清掃を行います。 要見積
4 雨漏り修繕 専門業者による雨漏り修繕のお見積もりを致します。 要見積
5 粗大ごみ処分 周辺に放置された不法投棄物等の処分を行います。 要見積
6 破損個所の修理 屋外の破損している箇所の修理を行います。 要見積
7 害虫駆除 害虫がいるか確認し、必要であれば駆除を行います。 要見積
8 監視カメラ設置 玄関に遠隔監視カメラ設置致します。
※別途Wi-Fiの御契約が必要です。
要見積

 

マンションオプション金額表

※価格は税別表記です。

No. 点検個所 詳細 金額
1 各室除湿剤設置 除湿剤を巡回時に取替いたします。 箇所/300円
2 ハウスクリーニング ホコリがたまった屋内の清掃を行います。 要見積
3 粗大ごみ処分 周辺に放置された不法投棄物等の処分を行います。 要見積
4 害虫駆除 害虫がいるか確認し、必要であれば駆除を行います。 要見積
5 監視カメラ設置 玄関に遠隔監視カメラ設置致します。
※別途Wi-Fiの御契約が必要です。
要見積

サービス契約までの流れ

1お問い合わせ

まずは当社までご連絡ください。電話かお問い合わせフォームまでご連絡ください。ご連絡をいただきましたら、当社の担当者がていねいにご対応します。

お問い合わせフォーム

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2資料送付

郵便またはメールにて「空き家管理サービス」に関する資料を送付します。

※あらかじめ電話でサービス内容の案内をさせていただくことも可能です

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3現地調査とサービス内容詳細のご案内

直接依頼者様のもとにご訪問させていただき、サービス内容をご説明します。また、直接対象の建物を拝見しつつ、特に注意して管理したい場所についても細かくお伺いします。

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4ご契約

ご利用をご希望の方にはお申込書をご提出します。お申込書にご記入ご捺印いただきましたら、ご契約成立です。カギのお預かりをさせていただきます。

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5カギのお預かり

見守りパックサービス申し込みの場合のみ鍵をお預かりします。
基本サービスのみの場合は鍵を預けていただく必要はありません。

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6サービス開始

ご契約していただいた内容のサービスを実施いたします。

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7定期巡回

定期巡回を行い、巡回報告書をメールにてお送りします。

一般社団法人 阪神空き家再生機構の他社との違いをご説明します
当社が選ばれている理由・強み・特徴

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